Hypotheekakte
De koop van een huis staat of valt meestal met de financiering ervan. Voor de financiering doet de koper vaak een beroep op een bank.
Indien de bank geld uitleent voor de aankoop van een woonhuis, vraagt de bank zekerheid in de vorm van hypotheek. De koper zal hypotheek moeten verlenen aan de bank; dat betekent dat het huis onderpand wordt om de bank de zekerheid te geven dat hij het door hem geleende geld weer terug krijgt. Zodra het recht van hypotheek aan de bank is verleend, wordt deze hypotheekhouder.
De wet geeft de bank als hypotheekhouder het recht bij openbare verkoop van het huis haar vordering bij voorrang te verhalen op de opbrengst, dus voor de andere schuldeisers.
De hypotheekakte wordt automatisch aangemaakt op basis van digitaal door de bank aan het notariskantoor verstuurde informatie welke digitaal wordt ingelezen. Het merendeel van de werkzaamheden van het notariskantoor met betrekking tot het vestigen van een hypotheek betreft het voldoen aan alle onderzoeksplichten in het belang van de bank en het begeleiden van de financiële transactie. De grootste uitdaging hierbij is veelal de het tijdig verkrijgen van de financiële informatie om de akte op te kunnen stellen en ervoor te zorgen dat op de dag van de overdracht het geld ook daadwerkelijk op de notarisrekening staat.
Demenint Kienhuis heeft contacten met adviseurs die zich specifiek bezig houden met het verstrekken van hypothecaire leningen aan topsporters. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Erwin Kienhuis.
