Koopovereenkomst

Als je een woonhuis koopt om er in te gaan wonen is een schriftelijke koopovereenkomst verplicht.

Deze koopovereenkomst kan door een makelaar worden opgemaakt maar ook door de notaris. Zeker bij niet standaardsituaties wordt vaker een beroep gedaan op de notaris in verband met zijn expertise. Koopovereenkomsten hebben bijna allemaal dezelfde structuur, maar aan een koopovereenkomst kunnen ook bijzondere bepalingen worden toegevoegd of speciale garanties van de verkoper worden gevraagd. Deze bijzondere bepalingen vragen vaak meer deskundigheid.

In de koopovereenkomst geeft de verkoper garanties over de staat van het woonhuis. Van de zaken die de verkoper garandeert mag de koper uitgaan. Daarnaast heeft de koper een eigen onderzoeksplicht. Zaken waarvan hij kennis had kunnen nemen door eigen onderzoek vallen niet onder de regeling van verborgen gebreken.